Echte Werte
Wir wissen, was Ihre Immobilie wert ist
Eine akkurate Einwertung oder Bewertung Ihrer Immobilie ist die wichtigste Grundlage, um den besten Preis für Ihr Objekt erzielen zu können. Wir bringen 50 Jahre Erfahrung und tiefgreifende Kenntnis des Hamburger Immobilienmarktes mit. Das ermöglicht es unseren Experten, den Wert Ihrer Immobilie mit bestechender Genauigkeit zu bestimmen.
Der Wert einer Immobilie wird von vielen unterschiedlichen Faktoren bestimmt, für die wir vorab alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie zusammentragen. Dazu holen wir alle notwendigen Daten zur Bebauung bei den zuständigen Ämtern ein.
Um den Wert einer Immobilie korrekt zu ermitteln, ziehen wir u.a. folgende Unterlagen und Informationen zurate:
Falls es sich bei dem Objekt um Teileigentum oder Wohnungseigentum handelt, benötigen wir außerdem die Teilungserklärung. In Fällen von Erbbaurechten sollte zusätzlich ein Erbbaurechtsvertrag vorliegen. Sie haben nicht alle Unterlagen parat? Kein Problem, wir kümmern uns um die Beschaffung oder die Anfertigung.
Im Zusammenhang mit der Einwertung von Immobilien ist häufig von zwei Werten die Rede: dem Verkehrswert und dem Marktwert des Objekts. Der Verkehrswert wird durch ein Sachverständigengutachten ermittelt und gibt den erzielbaren Preis zu einem bestimmten Stichtag an. Er basiert auf bestimmten, objektiven Faktoren wie Lage, Größe, Alter, Zustand der Immobilie.
Der Verkehrswert kann im Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren ermittelt werden. Der Marktwert ist auch der tatsächlich am Markt erzielte oder erzielbare Preis zu einem Stichtag für die Immobilie. Er sollte dem Verkehrswert entsprechen. Unsere Experten kennen die aktuelle Marktlage so genau, dass sie den Verkehrs-/Marktwert akkurat ansetzen können.
Sie möchten schnell und unverbindlich eine Einschätzung Ihrer Immobilie erhalten? Nutzen Sie unsere kostenlose Online-Wertermittlung. Unser Tool führt Sie durch einen einfachen Frageprozess und nach einigen kurzen Angaben erhalten Sie direkt online einen Richtwert zu Ihrer Immobilie. Dieser wird in Ihrem Immobilienportfolio abgelegt. Sie können so viele Immobilien bewerten lassen, wie Sie möchten.
Achtung: Es handelt sich dabei immer um eine Preisspanne, die lediglich zur Orientierung dient. Um den realen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, benötigen unsere Experten alle relevanten Immobilien-Unterlagen und auf jeden Fall einen Ortsbesichtigungstermin. Sprechen Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch an.
