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Großzügiges Penthouse in Ohlstedt!
1.847 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Großzügiges Penthouse in Ohlstedt!
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Großzügiges Penthouse in Ohlstedt!

Wohnung in 22397 Hamburg

Baujahr1994
Wohnfläche146 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00

Diese großzügige 4 Zi.-Penthousewohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, gelegen in bevorzugter Lage von Wohldorf-Ohlstedt.

Über einen einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, der wie alle Wohnräume mit einem stilvollen Designboden in Holzoptik belegt ist.

Das Highlight stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden sonnigen Dachterrassen dar.
Genießen Sie hier ein herrliches Frühstück im Freien oder ein gemütliches Glas Wein am Abend.

Ihnen stehen neben einem geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die optimal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der beiden Zimmer, gelangen Sie außerdem direkt auf die zweite großzügige Dachterrasse.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über einen Ceranfeldherd nebst Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie diverse Ober- und Unterschränke verfügt. Ein Platz für Ihre Spülmaschine ist ebenfalls vorgesehen.

Neben einem Gäste-WC bietet Ihnen diese Penthousewohnung außerdem ein weiteres hell gefliestes Badezimmer samt Badewanne und einem großen Fenster.
Hier findet außerdem die mietereigene Waschmaschine ihren Platz.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Fahrradkeller mit einem direkten Zugang ins Treppenhaus der Immobilie sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz im Vordergarten runden dieses Wohnungsangebot optimal ab.

In dem Mietvertrag ist ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete gewünscht.

Objektdaten

Objekt ID
5479
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
Penthouse
Wohnfläche ca.
146 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.847 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
2.297 €
Kaution
5.540,70 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Caronline Friedrich
Caroline Friedrich
040 - 64 20 88 20
64094

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt liegt die angebotene Immobilie in einer bevorzugten Wohngegend der Walddörfer.
Die Nachbarschaft ist durch die Bebauung mit Einzelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage geprägt. Das familienfreundliche Umfeld besticht durch die Naturverbundenheit mit vielen Naherholungsgebieten.

Fußläufig entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle Ohlstedt der Linie U1.
Entsprechend erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten.
Vor der Haltestelle stehen Ihnen zudem weitere Busverbindungen zur Verfügung.
Im Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt sowie in den gesamten Walddörfern finden Sie ein vielseitiges Angebot an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulzweige. Am Ohlstedter Marktplatz findet zudem der beliebte Wochenmarkt statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Ortkernen von Bergstedt, Duvenstedt und Volksdorf sowie im weit über die Stadtgrenzen bekannten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel.