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Lichtdurchflutete 3 Zi.- Wohnung mit Dachstudio und zwei Dachterrassen
1.780 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lichtdurchflutete 3 Zi.- Wohnung mit Dachstudio und zwei Dachterrassen

Wohnung in 22359 Hamburg / Volksdorf

Baujahr1998
Wohnfläche111 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

In ruhiger sowie gut angebundener und beliebter Wohnlage von Hamburg-Volksdorf befindet sich diese wunderschöne Immobilie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Das aktuelle Immobilienangebot wird für drei Jahre befristet vermietet.

Die 3 Zi.- Wohnung + Dachstudio verfügt in ihrer aktuellen Aufteilung über eine Wohnfläche von ca. 111m². Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Miete 90€ mtl.). Die Immobilie ist zur rückwärtigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet.

Die Immobilie besticht mit hohen Decken, halbrunde Dachgauben und hellen Zimmern.
Genießen Sie den ganzen Tag über die Sonnenstunden auf den zwei Dachterrassen. Sie erreichen die schöne Wohnung bequem über den vorhandenen Fahrstuhl.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich - wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5501
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
111 m²
Baujahr
1998
Nettokaltmiete
1.780 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
100 €
Miete Stellplatz
90 €
Gesamtmiete
2.200 €
Kaution
5340,00€

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Juni 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niclas Heins Reschke Immobilien
Niclas Heins
68818

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus.
Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer.
Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen in Verbindung mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl.
Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden.
Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der große beliebte Wochenmarkt statt.
Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die hohe Wohnqualität für Jung und Alt.
Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gegeben.
Der Volksdorfer Ortskern sowie die U-Bahnstation Buckhorn befinden sich in ca. fußläufiger Entfernung.
Am Volksdorfer U-Bahnhof sind verschiedene Buslinien vorhanden, u. a die Linien 375, 174 und M 24.
Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften für jeden Geschmack erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

- Großer Wohn- und Essbereich mit sehr ansprechender Deckenhöhe

- Übergang vom Essbereich in die geräumige Küche

- Gäste-WC und Vollbad

- Schlafzimmer

- Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer

- ausgebautes Dachstudio mit Galerie

- Fußbodenheizung und Fahrstuhl

- 2 sonnige Dachterrassen

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz 90€ mtl.