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Wohnen über den Dächern von Volksdorf! Frisch sanierte 3 Zi.- Wohnung im Ortskern mit Fahrstuhl und Tiefgarage
1.800 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Wohnen über den Dächern von Volksdorf! Frisch sanierte 3 Zi.- Wohnung im Ortskern mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Wohnung in 22359 Hamburg / Volksdorf

Baujahr1977
Wohnfläche99 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die frisch sanierte 3 Zi.- Maisonettewohnung verfügt über ca. 99,33 m² Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen! Sie wurde frisch modernisiert und in dem Zuge gleich ein hochwertiges Wärmebundsystem eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 und überzeugt vor allem durch einen gut durchdachten Grundriss mit reellen Zimmergrößen, zwei Bädern und einer sonnigen Loggia.

Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie in die Wohnungsetage, aber auch in die Tiefgarage und den Keller.
Die Wohn- und Schlafräume sind erst kürzlich mit hochwertigem Eichenparkett versehen, das Badezimmer sowie das Gästebad wurden mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, welche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet unter anderem neben den typischen sanitären Elementen auch eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste WC samt Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Sonnenstunden können auf der Loggia genossen werden, die bequem über den offen gestalteten Wohnbereich zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher das Angebot optimal abrundet.

In dem Mietvertrag ist ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5487
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
2.260 €
Kaution
5.400,00 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Caronline Friedrich
Caroline Friedrich
65578

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in der Weißen Rose, inmitten des belebten und beliebten Volksdorfer Ortskerns.
Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus.
Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer.
Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden.
Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der große hamburgweit beliebte Wochenmarkt statt.
Eine gute öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn (U1, in nur 5 min. erreichbar) und durch weitere öffentliche Verkehrsmittel als sehr gut zu bezeichnen.
Am Volksdorfer U-Bahnhof sind verschiedene Buslinien vorhanden, u. a. die Linien 375, 174 und M 24.
Darüber hinaus ist das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 200 Geschäften in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus gut erreichbar.