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Wohnen direkt in Volksdorf: Modernisierte Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage
Kaufpreis 699.000 €
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Wohnen direkt in Volksdorf: Modernisierte Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage

Wohnung in 22359 Hamburg / Volksdorf

Baujahr1977
Wohnfläche100 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Zentral im Volksdorfer Ortskern befindet sich diese modernisierte 4 Zi.- Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1977 erbaut worden ist.

Profitieren Sie von der seniorengerechten Wohnlage, dem Fahrstuhl und der Tiefgarage sowie der fußläufigen Wohnlage zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Cafés und ÖPNV.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5447
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3% inkl. MwSt.
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niclas Heins Reschke Immobilien
Niclas Heins
040 - 64 20 88 20
56539

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Lage & Ausstattung

Lage

Die modernisierte Wohnung befindet sich inmitten des belebten und beliebten Volksdorfer Ortskerns.

Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus.
Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer.
Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden.

Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der große Hamburg Weit beliebte Wochenmarkt statt.
Eine gute öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn (U1, in nur 5 min. erreichbar) und durch weitere öffentliche Verkehrsmittel als sehr gut zu bezeichnen.

Am Volksdorfer U-Bahnhof sind verschiedene Buslinien vorhanden, u. a. die Linien 375, 174 und M 24.
Darüber hinaus ist das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 200 Geschäften in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus gut erreichbar.

Ausstattung

Modernisiert und lichtdurchflutet
Großer Wohnbereich mit separatem Essbereich
Blick in Parkanlage und Balkon
Fahrstuhl
Tiefgarage
Badezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer
zwei weitere Zimmer
Kellerraum