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Gut geschnittene 3 Zi.-Wohnung in Volksdorf mit sonnigem Balkon!
1.464 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Gut geschnittene 3 Zi.-Wohnung in Volksdorf mit sonnigem Balkon!
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Gut geschnittene 3 Zi.-Wohnung in Volksdorf mit sonnigem Balkon!

Wohnung in 22359 Hamburg

Baujahr1994
Wohnfläche101 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese schöne 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1994. Ein ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südwest-Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer in Verbindung mit einem gepflegtem Designboden und einer hochwertigen Ausstattung machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem!

Großzügig und einladend lässt sich die ca. 15 m² große Diele mit Liebe zum Detail wohnlich einrichten. Es ist viel Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank. Vom Flur aus sind alle Zimmer, die Küche, das Tageslicht-Vollbad und das Gäste-WC zu erreichen. Die Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich mit Wohnflächen von ca. 12-13 m². Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Ober – und Unterschränken versehen. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine, die zur Nutzung überlassen wird und eine Kühl- und Gefrierkombination. In der Küche lässt sich leicht eine gemütliche Frühstücksecke einrichten.

Das Vollbad lässt keine Wünsche offen: Neben WC, Handwaschbecken und Badewanne ist ebenfalls eine Dusche sowie ein Bidet vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Innerhalb der Wohnung ist eine kleine praktische Abstellkammer vorhanden. Darüber hinaus runden ein ca. 9 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. € 75 angemietet werden kann, dieses Angebot ab. In der Wohnung ist eine Videogegensprechanlage installiert und ein Anschluss für die mietereigene Waschmaschine und Platz für einen Trockner befindet sich in der Gemeinschaftswaschküche im Keller.

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5500
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1.OG rechts
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.464 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
75 €
Gesamtmiete
1.889 €
Kaution
4.392,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Carlotta Schultz
Carlotta Schultz
040 - 64 20 88 20
69736

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne 3 Zi.-Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage. Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus. Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen in Verbindung mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl.

Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden. Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der große hamburgweit beliebte Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die hohe Wohnqualität für Jung und Alt.

Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Der Volksdorfer Ortskern sowie die U-Bahnstation Buckhorn befinden sich in ca. 10-15 Minuten fußläufiger Entfernung. Am Volksdorfer U-Bahnhof sind verschiedene Buslinien vorhanden, u.a die Linien 375, 174 und M 24. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften für jeden Geschmack erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw.