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Mit Potential! 3 Zi.-Wohnung fußläufig zum Volksdorfer Ortskern gelegen
Kaufpreis 450.000 €
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Mit Potential! 3 Zi.-Wohnung fußläufig zum Volksdorfer Ortskern gelegen

Wohnung in 22359 Hamburg

Baujahr1972
Wohnfläche114 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die 3 Zi.- Wohnung verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 erbaut wurde und verfügt über viel Potential für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche!

Zur Immobilie gehören neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Flur befinden sich ergänzend mehrere Einbauschränke.

Das Immobilienangebot wird durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über ein beheiztes Hallenbad mit Sauna.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5299
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1. OG links
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
169.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Carlotta Schultz
Carlotta Schultz
040 - 64 20 88 20
68678

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Lage & Ausstattung

Lage

Die schöne Wohnung liegt in einer beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Straße von Volksdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen einlädt. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer. Im Volksdorfer Ortskern, welcher fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.