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Großzügige 3 Zi.- Terrassenwohnung mit Tiefgarage in Ortskernlage von Volksdorf!
Kaufpreis 550.000 €
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Großzügige 3 Zi.- Terrassenwohnung mit Tiefgarage in Ortskernlage von Volksdorf!
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Großzügige 3 Zi.- Terrassenwohnung mit Tiefgarage in Ortskernlage von Volksdorf!

Wohnung in 22359 Hamburg

Baujahr1996
Wohnfläche109 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese schöne 3 Zi.- Wohnung im Herzen von Volksdorf besticht nicht nur durch die hervorragende Lage sondern auch mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 109m² und einer schönen Terrasse.
Zur Immobilie gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5499
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
109 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3% inkl. MwSt.
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niclas Heins Reschke Immobilien
Niclas Heins
040 - 64 20 88 20
69340

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage, mitten im Herzen von Volksdorf! Im beliebten Ortskern, welcher sich nur in ca. 2 Minuten fußläufiger Entfernung befindet, bekommen Sie alles was Ihr Herz begehrt. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten Wochenmarkt ist auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten vorhanden, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.

Die U-Bahnstation Volksdorf befindet sich in ca. 200m fußläufiger Entfernung. Von hier gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien sind ebenfalls um den U-Bahnhof Volksdorf angesiedelt. Verschiedene Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, drei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Gesamtschule belegen die Attraktivität des Familienstandortes Volksdorf. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und erst kürzlich neu gestaltete und erweiterte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw oder der Busanbindung.

Ausstattung

Über einen geräumigen Flur, der mit zahlreichen Einbauschränken versehen ist, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung stellt das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit angrenzender, halb offen gestalteter Küche dar. Das Zimmer präsentiert sich hell und bietet einen direkten Zugang auf die nach hinten ausgerichtete Terrasse. Die südliche Ausrichtung der Terrasse lässt Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Die Küche der Wohnung ist mit einer ansprechenden Einbauküche versehen, die über eine vollständige Ausstattung verfügt. Neben einem Backofen nebst Ceranherd, ist ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine vorhanden. Viele Ober- und Unterschränke schaffen Stauraum.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist reell geschnitten und bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich darüber hinaus für diverse Nutzungen. Ein Arbeitsbereich oder ein Gästeraum wie auch ein Kinderzimmer lassen sich hier gut einrichten.

Das Badezimmer ist hell gefliest und neben den typischen sanitären Elementen mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Neben dem Badezimmer steht im Eingangsbereich der Wohnung ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.