Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Exklusive frisch renovierte 3 Zi.-Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Volksdorf!
1.540 € Nettokaltmiete zzgl. NK
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Daten
https://www.timum.de//5429@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Exklusive frisch renovierte 3 Zi.-Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Volksdorf!

Wohnung in 22359 Hamburg

Baujahr2002
Wohnfläche101 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese komplett frisch sanierte 3 Zi.- Wohnung besticht auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², die sich optimal über helle & lichtdurchflutete Zimmer verteilt.

Die schöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 2002 erbauten und gepflegten Vierparteienhauses in ruhiger Lage von Volksdorf. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie in alle Räume, sowie in das Dachgeschoss gelangen. Der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich ist mit einem neuen Vinylboden belegt u. bietet viel Platz für eine gemütliche Couchecke u. einen großen Esstisch. Durch die großzügige Gaube ist der Raum lichtdurchflutet. Außerdem erreichen Sie von dem Wohnbereich den Balkon, der durch eine blickdichte Glasausführung für Privatsphäre sorgt. Das reell geschnittene Schlafzimmer kann durch verschiedene Stellmöglichkeiten nach Belieben eingerichtet werden. Die Küche ist mit einer modernen, neuen Kempfle Einbauküche versehen, inklusive namhafter deutscher Markengeräte. Das Vollbad ist ebenfalls neu ausgestattet: Mit einem Marken-Waschtisch und Unterschrank, zwei Spiegelschränken mit Beleuchtung sowie einer Glas-Duschkabine & Bad-Accessoires.

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5488
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1.OG und DG
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.540 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
219 €
Miete Stellplatz
98 €
Gesamtmiete
2.097 €
Kaution
4.620,00 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.01 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niclas Heins Reschke Immobilien
Niclas Heins
040 - 64 20 88 20
68108

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung ist im Ortsteil Volksdorf gelegen, der sich durch die naturverbundene Lage mit guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen, Kindergärten, Sportvereine etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt am Volksdorfer Damm/Stüffeleck, sowie am nahgelegenen Volksdorfer Ortskern. Den Ortskern erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten oder auch das Alstertaler Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten. Von den U-Bahnstationen Buckhorn, Hoisbüttel oder Volksdorf gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Fahrminuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung

Die Wohnung ist vor Mietbeginn umfassend renoviert worden. Alle Fliesen- und Vinylböden und alle Zimmertüren, Fußleisten, Türzargen- und Griffe sind ebenfalls erneuert worden. Viele weitere Details, u.a. die Elektroschalter- und Dosen sowie LED Deckenspots sind neu eingebaut worden und viele weitere Details sind erneuert worden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit einem dreieckigen Panoramafenster, ein praktischer Abstellraum sowie ein reelles Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das Duschbad wurde wie folgt neu ausgestattet: Mit einem Waschtisch u. Unterschrank, Wand-WC, Spiegelschrank mit Beleuchtung, neuen Armaturen, Bad-Accessoires u. einer Flach-Duschkabine mit Glas-Pendeltüren.

Zwischen dem Vorder- und Hinterhaus steht Ihnen ein großer Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung. Das Angebot wird durch 1 TG-Platz und einen Fahrradraum in der Tiefgarage abgerundet. Ebenfalls befinden sich im Keller des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem Anschluss für die mietereigene Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Trockenraum.