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Vermietete 3 Zi.- Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!
Kaufpreis 310.000 €
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Vermietete 3 Zi.- Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!
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Vermietete 3 Zi.- Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung in 22159 Hamburg

Baujahr1996
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

In ruhiger Wohnlage befindet sich diese gut vermietete 3 Zi.- Eigentumswohnung.

Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1996 erbaut worden ist.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5191
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Januar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Caronline Friedrich
Caroline Friedrich
040 - 64 20 88 20
16647

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Farmsen-Berne. Das nähere Umfeld ist durch kleine Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt. Das Einkaufszentrum Farmsen mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants, Apotheken und Drogeriemärkten befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nicht nur im EKZ Farmsen, sondern auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Eine gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung bietet die U-Bahnstation Farmsen, von der Sie mit der Linie U1 in ca. 20 Minuten auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt gelangen. Darüber hinaus ist der U-Bahnhof Farmsen ein Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien, u.a. 167, 171, 617, 368, 27 und 26. Zahlreiche Schulzweige und Kindergärten sind im nahen Umfeld ebenso vorhanden, wie auch verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, so z.B. das Freibad Farmsen.

Ausstattung

Ein helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche samt Einbauküche sowie eine Loggia gehören zur Ausstattung der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die über Küche, Bad, Diele und Schlafzimmer gelegene offene Galerie, die ein weiteres Zimmer darstellt. Dadurch ergibt sich im Wohnzimmer eine Raumhöhe von ca. 5 m.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Keller zu erreichen ist.
Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Kinderspielplatz in der gepflegten und üppig begrünten Außenanlage zur Verfügung