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Frei lieferbar: Attraktive 2 Zi.-Wohnung mit Balkon in Harvestehude!
Kaufpreis 395.000 €
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Wohnung in 20144 Hamburg

Baujahr1994
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese 2 Zi.- Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderbar zentralen Lage von Hamburg Harvestehude und lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Wohnung wird bequem über einen Fahrstuhl erreicht und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5517
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
DG rechts
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
11. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Caronline Friedrich
Caroline Friedrich
73598

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Lage & Ausstattung

Lage

Harvestehude gehört wegen seiner zentralen Lage zu einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen diesen Stadtteil ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Hoheluftchaussee, in welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Fachgeschäfte, Boutiqen, Cafés und Restaurants aneinanderreihen, lädt auch der bekannte 2x wöchentlich stattfindende Isemarkt, der direkt unter der U-Bahn Trasse in der Isestraße verläuft, zum Schlendern und zum Bummeln ein. Die unweit entfernte, fußläufig zu erreichende U-Bahn (U3 - Hoheluftbrücke) sowie verschiedenene Buslinien bestätigen die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils weiter. Innerhalb kurzer Zeit (ca. 15 Minuten) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, als auch die Universität. Naherholungsgebiete zum Joggen, Walken oder für ausgiebige Spaziergänge befinden sich im nahgelegenen Innocentiapark, im Alsterpark oder auch an den Fleeten der Alster. Für weiteres Sportprogramm sorgen zahlreiche Sport- und Fitnessclubs wie die Kaifu-Lodge oder der Eimsbütteler Turnverein. Zentral, begehrt, charmant und aufregend - genießen Sie den Flair dieses ganz besonderes Stadtteils.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und einer gepflegten Ausstattung.

Zu der Ausstattung der Wohnung gehören zwei geräumige Wohnräume, welche mit einem Stäbchenparkett belegt sind. Das Schlafzimmer bietet außerdem Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Blick in den Hinterhof.

Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet. Die Einbauküche fügt sich durch eine kleine Theke optimal in das Wohnbild ein und ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Das hell geflieste Badezimmer der Wohnung verfügt neben den typischen sanitären Elementen über eine Badewanne sowie eine elektrische Belüftung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zuletzt neben einem Kellerraum für viel Stellfläche. Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller des Objektes vorhanden.