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Großzügiges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis 435.000 €
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Großzügiges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage

Haus in 22359 Hamburg

Baujahr1956
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche265 m²
Nutzfläche35 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1956 errichtet und 1992 durch den Dachgeschossausbau mit zwei Gauben erweitert. Es besticht durch seine Größe mit guter Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage.
Hier können Sie sich Ihr familiäres Heim schaffen und nach eigenem Geschmack gestalten.
Insgesamt stehen Ihnen hier 5 1/2 Zimmer sowie Küche, Vollbad und Gäste-WC über 3 Geschosse zur Verfügung. Im Keller ist weitere Nutzfläche vorhanden.
Über den hinteren Ausgang aus dem Garten gelangen Sie auf kurzem Wege zur Garage, die ebenfalls Bestandteil des Angebots ist.

Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit mehr als 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5296
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
265 m²
Nutzfläche ca.
35 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
435.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
340.66 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Angela Lueder
Angela Lüder
67950

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen einerseits, der Nähe zur Natur sowie dem insgesamt naturverbundenen und gewachsenen Charakter andererseits. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an schulischen Einrichtungen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer. Im nördlichen Teil von Volksdorf befindet sich das angebotene Reihenhaus, nur ca. 20 Gehminuten vom Ortskern und der U-Bahn entfernt und eine Bushaltestelle der Linien 174 und 607 in nur ca. 300 m Entfernung. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse steht Ihnen das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften zur Verfügung, welches Sie innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahnlinie (U1) ab der Station Volksdorf innerhalb von 30 Minuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 25 Minuten.