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Lieblingslage Volksdorf!
Kaufpreis 495.000 €
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Lieblingslage Volksdorf!

Haus in 22359 Hamburg / Volksdorf

Baujahr1971
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche346 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Familienfreundliche Immobilie in wunderbar ruhiger Lage von Volksdorf!

Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1971 erbaut und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse (keine Schrägen im Dachgeschoss) samt Flachdach.

Herzstück der Immobilie ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang in den Garten durch eine große Schiebetür. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss steht Ihnen neben einem geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, ein einladendes Esszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Ergänzend bietet ein kleiner Heizungsraum mit Außenzugang, einen Waschmaschinenschluss und Stellfläche für den Trockner.

Im Obergeschoss besticht das Mittelreihenhaus mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die optimal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer der Immobilie verfügt über eine Badewanne.

Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den Garten, hier können sonnige Stunden verbracht werden. Ein kleiner Gartenschuppen ist ergänzend vorhanden.

Ein Garagenstellplatz auf einem Garagenhof ist in dem Kaufpreis enthalten

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektdaten

Objekt ID
5363
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
346 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,25
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
204.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Reschke Immobilien - Caronline Friedrich
Caroline Friedrich
44941

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus.
Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer.
Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen in Verbindung mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl.
Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden.
Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der große beliebte Wochenmarkt statt.
Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die hohe Wohnqualität für Jung und Alt.
Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gegeben.
Der Volksdorfer Ortskern sowie die U-Bahnstation Buckhorn befinden sich in ca. fußläufiger Entfernung.
Am Volksdorfer U-Bahnhof sind verschiedene Buslinien vorhanden, u. a die Linien 375, 174 und M 24.
Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und sehr beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften für jeden Geschmack erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW.