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Volksdorf: Große Doppelhaushälfte in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis 798.000 €
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Exposé
Lage Fotos Daten
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Volksdorf: Große Doppelhaushälfte in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage

Haus in 22359 Hamburg

Baujahr1974
Wohnfläche179 m²
Grundstücksfläche518 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Lieblingslage Volksdorf! Wohlfühlen in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage.

Im Jahr 1974 wurde diese sehr gepflegte und große 5 Zi.- Doppelhaushälfte durabel erbaut.
Die Immobilie verfügt in der aktuellen Aufteilung über eine Wohnfläche von ca. 179 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Energetische Dämmungen der Fassade und des Dachs sind bereits erfolgt. Zudem wurden die Fenster teilweise erneuert.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert bietet die Doppelhaushälfte viel praktische Stau- und Nutzfläche.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.

Objektdaten

Objekt ID
5333
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
518 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1974
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
798.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Niclas Heins Reschke Immobilien
Niclas Heins
040 - 64 20 88 20
33161

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Volksdorf.

Der Stadtteil ist mitten im Grünen gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer bzw. Hamburgs.
Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem bekannten Wochenmarkt auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. Schwimmbäder und Kino.

Eine umfangreiche Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur werten den begehrten Stadtteil weiter auf. Der Volksdorfer Ortskern sowie die U-Bahnstation Volksdorf erreichen Sie ebenfalls sehr gut. Zudem besteht Anbindung an die Buslinie 375.

Eine Grundschule ist fußläufig gut erreichbar. Verschiedene Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, drei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Stadtteilschule belegen die Attraktivität des Familienstandortes Volksdorf.

Weitläufige Naturschutzgebiete, Wälder und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang sowie Küche mit Blick in den Vorgarten und Teilöffnung in den Wohnbereich. Ein Gäste-WC befindet sich neben der praktischen Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Nachträglich ausgebaut wurde ein Teilbereich der Loggia, der komplett verglast und beheizt ist. Zudem sind ein Badezimmer und ein Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt wird, vorhanden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt. Denkbar ist auch die Aufteilung in zwei Zimmer oder der Einbau eines Badezimmers in einen Teilbereich.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder der Loggia mit Blick in den sehr gepflegten eingewachsenen Garten.
Eine kleine tlw. überdachte Terrasse befindet sich zudem am Eingangsbereich. Ein Außenkamin ist vorhanden, ebenso eine Garage mit einem vorgesetzten Carport und ein Abstellraum für Gartengeräte.