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Familienparadies in Bramfeld: Zentral gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis 930.000 €
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Familienparadies in Bramfeld: Zentral gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
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Familienparadies in Bramfeld: Zentral gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Haus in 22175 Hamburg

Baujahr1972
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1.046 m²
Nutzfläche90 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Viel Platz für die ganze Familie!

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1972/73 erbaut bietet in rückwärtiger Lage auf einem Pfeifenstielgrundstück (ca. 1046m²) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung in Hamburg-Bramfeld mit Ihnen!

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.

Objektdaten

Objekt ID
5509
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
1.046 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
930.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niclas Heins Reschke Immobilien
Niclas Heins
040 - 64 20 88 20
76952

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Bramfeld. Verschiedene Grünflächen wie z.B. das Grüngebiet um die Berner Au, Spielplätze sowie das Umweltzentrum Karlshöhe mit seinen Veranstaltungen laden zu den verschiedensten Aktivitäten im näheren Umfeld ein.

Mehrere Schulen wie die Grundschule Karlshöhe, Schule Fahrenkrön und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Grootmoor oder die Irena-Sendler-Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Die Buslinien 171 und 27 bieten eine gute Anbindung an z.B. den U-Bahnhof Farmsen sowie Berne oder die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten in das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt an Shoppingangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und Restaurants sind entlang des Pezolddamms gegeben.

Ausstattung

Erdgeschoss mit moderner Küche, Diele, Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmern sowie Duschbad und Gäste-WC. Dachgeschoss ergänzt durch drei Zimmer sowie Duschbad. Zeitweise auch als Zweifamilienhaus genutzt, besticht es mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ausgebauten Dachgeschoss (inkl. Dämmung) mit neuer Gaube und einem sanierten Balkon (1999 u. 2019) sowie einem Vollkeller und einem nicht von außen einsehbaren Garten.
Sonnige Terrasse (Sandkasten oder Teich vorhanden) mit Blick in den Garten und eine weitere Terrasse an der Garage, die überdacht ist.
Ihnen steht ergänzend eine Doppelgarage (1988) zur Verfügung. Im Jahr 2010/11wurde die Öl-Zentralheizung modernisiert.